Porz Zentrum, gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Hausansicht
Aussicht 1
Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Diele I
Küche
Wohnbereich II
Wohnbereich I
Wohnbereich
Balkon
Aussicht I
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung F55V 62
Objektart Etagenwohnung
Lage 51143 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sandra Friedmann
Geschäftsführerin
Tel. +221 78964350

Weitere Angaben

Wohngeld 262,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 12
Etage 5
Baujahr 1971
Stellplatztyp Tiefgarage
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Schöne und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon (Kaltmiete € 350,00) nebst TG-Stellplatz (€ 20,00) in einer gut verwalteten WEG-Mehrfamilienwohnanlage mit 323 Wohneinheiten (hier findet sich immer eine Mehrheit der Vernunft). Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand; die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

Aufteilung:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, separate Küche, Wannenbad/WC, Schlafzimmer, großzügiger Dieleneingangsbereich, eigener Kellerraum sowie TG-Stellplatz.

- Fliesenböden im Badezimmer
- Laminatfußboden in Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Thermopenverglasung
- Innenliegendes Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fernwärme-Heizung
- Kabelfernsehanschluss

Lage

Porz verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Anschluss an die Bus-Linien 151, 152, 154, 160, 161, 162 und 165, 166 sowie den Anschluss an die S-Bahn Linie S12 (Steinstraße) und die Straßenbahnlinie 7. Auch die Autobahnanschlussstelle Autobahnkreuz Porz A 59 erreichen Sie in etwa 2 km Entfernung. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die schnellen Einkäufe werden unmittelbar vor der Haustüre beim gegenüberliegenden REWE Markt erledigt. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu zahlreichen Naherholungs-Möglichkeiten ein. Die Nähe zum Stadtzentrum Porz (300 m Fußweg) bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten, sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Einige der PKW-Stellplätze sind Eigentum der WEG und werden zu Gunsten der Instandhaltungsrücklage vermietet. Die Ansparung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell € 24,11 pro Monat,
Der angebotene Kaufpreis versteht sich inklusive TG-Stellplatz; dieser ist gemnäß Grundbuch fest mit dem Sondereigentum an der Wohnung verbunden.

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. in Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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