Repräsentative Büro- und Geschäftsräume im Zentrum von Köln Dellbrück

Büro Chef
Büro Chef I
Büro Chef III
Balkon
Ausblick
Empfang
Besprechung
Büro Vorne
Büro Durchgang
Büro Hinten
Büro Hinten I
WC
WC I
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung DH115OG101
Objektart Büroetage
Lage 51069 Köln
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 900,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sandra Friedmann
Geschäftsführerin
Tel. +221 78964350

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2016
Etagenzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 106 m²
Kaution 2.700,00 €
Warmmiete 260,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler und ausgezeichneter Lage der Dellbrücker Hauptstraße. Die Liegenschaft zeichnet sich u.a. durch ihre seriösen Nutzer, wie z.B. einer Konditorei und einem Frisör und der sehr guten Raumaufteilung der Büroeinheit aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2016), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Büroräume liegen im I.Obergeschoss und sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Der Mietzins versteht sich netto zzgl. gesetzlich gültiger USt.

Ausstattung

Aufteilung:
Empfangsbereich, 3 getrennte Büroräume, Damen- und Herren/WC, integrierte Teeküche, Balkon (Ausrichtung Dellbrücker Hauptstraße), Kellerarchiv.

- Thermopanverglasung teilweise inkl. Lamellenvorhang
- Gewerblicher Teppichboden in den Büroräumen
- Fliesen in den Nasszellen
- Rollladen an den Fenstern
- Bürobeleuchtung teilweise vorhanden
- Netzwerkverkabelung (kann übernommen werden)
- Gas-Zentral-Heizung (2016)
- Ein Teil der Möblierung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden
- Die Einheit verfügt über zwei Eingänge
- Eine Gegensprechanlage ist vorhanden
- Wasserzähler sind vorhanden

Lage

Dellbrück verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bahnhaltestellen der Linien 3 und 18 (3 Minuten), der Anschluss der Bus-Linien 154 und 435 (1 Minute) sowie die unmittelbare Erreichbarkeit der S-Bahn Linie S11 (10 Minuten). Die Autobahnanschlussstelle Dellbrück erreichen Sie in etwa 3 km Entfernung. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Boutiquen, Floristen, Optiker, Banken und vieles mehr. Hier finden Sie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Sonstiges

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution, sowie die Provision sind bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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