Köln Dellbrück 180m² EG-Büro mit 80m² beheiztem Kellerlager

EG Straßenseite 1
EG Straßenseit2
EG Hofseite
EG Quersicht
EG Straßenseite 3
EG
Keller
Keller2
WC im Keller
WC im Keller2
Keller3
rückwärtige Rampe
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Eckdaten

Kennung 1031
Objektart Büro
Lage 51069 Köln
Miete zzgl. NK 1.240,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Norbert Lenze
Geschäftsführer
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Nebenkosten 550,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1977
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
Bürofläche ca. 260 m²
0
200
>400


128.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.11.2018

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in Hochparterre & Untergeschoss eines Wohn- und Bürohauses in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Köln-Dellbrück.
Rückwärtig befindet sich eine Verladerampe mit direktem Zugang aus dem Büro.

Ausstattung

Die aktuelle Ausstattung des Büros ist sehr einfach. Zu dem hier genannten Mietpreis erfolgt eine Übergabe in dem derzeitigen Zustand.

Eine Modernisierung und vollständige Renovierung des Büros durch den Vermieter ist möglich, dann jedoch müssen sich die zu tätigen Investitionen in der Miete und der Laufzeit des Mietvertrags widerspiegeln.
Beispiel: Investition € 40.000,00 = € 400,00 höhere Kaltmiete und Mindestlaufzeit des Mietvertrags 5 Jahre.

Auf dem Nachbargrundstück stehen optional 2 PKW-Stellplätze á € 30,00 zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage von Dellbrück, nahezu unmittelbar neben Mc-Donalds und großem REWE-Markt nur ca. 300 Meter von der Dellbrücker Hauptstr.
Die S-Bahn-Station Köln Dellbrück der Linie S11 ist ca. 500 m entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 435 befindet sich in 100 Meter Entfernung.
Zur Straßenbahnline 3 + 18 sind es ca. 900 Meter.
Die Autobahn A3 / A4 erreichen Sie in ca. 4 km.

Sonstiges

Die Betriebskosten sind pauschaliert (€ 400,00) die Heizkosten (Vorauszahlungen € 150,00) werden jährlich abgerechnet. Ein günstiger Gastarif ist bis Ende 2019 gesichert!

Umgebungsinformationen

Legende
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