Friseur-Salon mit kleiner Küche und WC in Köln Höhenhaus

Friseur-Salon
vorderer Bereich
hinterer Bereich
Küche
Küche
Aufenthaltsbereeich
Abstellraum
Toilette
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung B 370
Objektart Laden
Lage 51061 Köln
Gesamtfläche ca. 47,60 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fahrzeit Flughafen 15
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Fahrtzeit BAB 5
Heizungsart Etagenheizung
Warmmiete 650,00 €
Bodenbelag Laminat
Nutzfläche ca. 47,60 m²
Kaution 2.000,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 100,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 15.02.2024

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Bestandsliegenschaft. Das Haus liegt in gut frequentierter und zentraler Lauflage von Höhenhaus; auf der Berliner Straße befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt einen Stellplatz direkt vor dem Ladenlokal, zudem sind öffentliche Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Aufteilung:
Salon/Ladenfläche, Aufenthaltsbereich,Küche, Abstellraum, Toilette

- Erdgeschosslage mit großem Schaufenster
- Laminatboden
- Toilette mit Fenster
- Aufenthaltsbereich
- Abstellraum
- Kellerraum

Lage

Höhenhaus verfügt über eine gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Anschluss an die Bus-Linien 155 und 434 den Anschluss an die S-Bahn Linie S11 und die Straßenbahn Linie 4. Auch die Autobahnanschlussstelle Mülheim erreichen Sie in etwa 3 km Entfernung. Der Stadtteil, vor allem die Berliner Straße, verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus lädt die Umgebung rund um den Schönrather Hof zu zahlreichen Naherholungs-Möglichkeiten ein. Die Nähe zu den Stadtzentren Köln und Bergisch Gladbach bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten. Auch Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution, sowie die Provision sind bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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