Ruhige Büro- und Lagerflächen ca. 303m² in Köln Mülheim

Außenansicht
Zugang
Eingangsbereich
Lagerbereich
Lagerbereich andere Seite
weitere Lagerfläche
Lager 2
Lager 3
WC
WC
Küche, Zugang Damen WC
Zugang Damen WC
WC Damen
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
WC Damen
Büro
Büro
Büro 2
Büro 2
Flur
Archiv
Archiv
ein Stellplatz
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Eckdaten

Kennung GWR 88
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 51063 Köln
Gesamtfläche ca. 302,88 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzmiete 50,00 €
Baujahr 1957
Zustand gepflegt
Freifläche ca. 38,55 m²
Fahrzeit Flughafen 15
Etage 0
Nebenkosten 240,00 €
Etagenzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 60 m²
Warmmiete 2.050,00 €
Heizkosten pro Monat 160,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 4.800,00 €
Fahrtzeit BAB 5
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Lagerfläche ca. 165,90 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert Wärme 120.94 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.01.2026

Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich im Hinterhof eines gepflegten Wohnhauses in absolut zentraler und ausgezeichneter Lage in Köln Mülheim und kann für die Ausübung eines ruhigen Gewerbes angemietet werden. Aufgrund des fehlenden Kundenparkplatzes eignet sich diese Einheit nur bedingt zum Betrieb eines Gewerbes mit viel Kundenverkehr. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.

Ausstattung

Die Einfahrt breite beträgt 2,33m (schmalste Stelle)
3 Büros zusammen ca. 59m²
5 Beheizbare Lagerräume ca. 166m² (Höhe 3,80m)
Starkstrom Anschluss 380V vorhanden
1 Innenhof (nicht überdacht) ca. 38,55m²
1 Archiv + Vorraum ca. 12,25m²
2 WC`s ca. 6,84m²
1 Stellplatz im Innenhof in Warmmiete enthalten

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Haltestellen der Buslinien 151, 152, 153 und 250 sowie der Straßenbahnhaltestelle 'Keupstraße' Linie 4 und dem Wiener Platz. Auch die S-Bahn (Bahnhof Mülheim) ist im Stadtteil zu erreichen. Im Stadtteil selbst haben sich viele Unternehmen angesiedelt und Arbeitsplätze geschaffen. In Mülheim befinden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Optiker, Floristen, usw. Auch Kioske, Ärzte und Banken finden sich fußläufig. Die Autobahnauffahrt Mülheim ist in nur 3 Minuten zu erreichen.

Bezeichnend ist außerdem die unmittelbare Nähe zu Leverkusen und damit den Bayer-Werken bzw. dem Chempark. Fußläufig ist das Rheinufer gut zu erreichen.

Sonstiges


Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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