Porz-Urbach, Neubau Erstbezug, 4 Zimmer Maisonette-Wohnung 135 m²

Schlafzimmer Kammer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Terrasse
Küche mit Vorratsraum
Treppe zum DG
Wohnzimmer
Ausblick
Ausblick
Treppenhaus
Dusch u. Wannenbad
Ausblick
Gäste WC
Grundriss Stellplatz für Waschm.
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ankleidezimmer
Dusche
Hauseingang
Außenansicht
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung ASH 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 51145 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135,60 m²
Miete zzgl. NK 1.220,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

WBS erforderlich nein
Warmmiete 1.540,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug nein
Kaution 3.660,00 €
Etagenzahl 4
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Verfügbar ab 01.03.2019
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 320,00 €
Baujahr 2018
Garagenmiete 70,00 €
Betriebskosten 320,00 €
0
200
>400


12.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 12.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.07.2026

Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG! Maisonette Wohnung mit Terrasse.
Das Objekt verfügt über eine sehr effiziente zentrale Erdwärme Fußbodenheizung Heizung mit Warmwasser Versorgung.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, sowie der optimal aufgeteilten Wohneinheiten aus.
Die Fernsehversorgung erfolgt mittels Sat-TV; die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

Heizkosten? Erdwärmeheizung!!!
Die angegebenen Kosten sind realistisch und nach Erfahrungen aus Objekten gleicher Bauart kalkuliert.

- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- hochwertige Ausstattung
- 3-fach-Verglasung
- Satelliten-TV
- teilweise 2 Bäder (1x Dusche, 1 x Wanne)
- ebenerdige Duschen
- Terrasse
- Mieterkeller
- Tiefgaragen Stellplatz optional € 70,-
- Waschmaschinen Stellplatz in der Wohnung
- 2 sehr großzügige Maisonettwohnungen
- Die Decken und in den Bädern auch die nicht gefliesten Wände werden weiß gestrichen. In Wohn- und Schlafräumen werden die Wände grundiert und ohne Fertiganstrich übergeben.
Sie wählen die Farbe selbst und haben zum Auszug keine Renovierungspflicht.

Lage

Durch die Nähe (ca. 1,5 km) zum Rheinufer mit seinen ausgedehnten Fuß- und Radwegen ist das Objekt besonders für Familien attraktiv. Die Kölner Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit PKW zu erreichen. Haltestellen der Buslinien: 160, 161, 162 und 166 sind ca. 150m entfernt. In ca. 800m erreichen Sie die S12
Die Autobahn Auffahrt ist ca. 900 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

In den Betriebskosten sind u.A. auch die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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