Gemütliche zwei Zimmer Dachgeschosswohnung mit Hobbyraum zentral gelegen in Bergisch Gladbach

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne && Dusche
Bad
Bad
Hobbyraum
Hobbyraum
Hobbyraum
Bad am Hobbyraum
Grundriss Grundriss II.OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung O173_ 2
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse nein
Haustiere nach Vereinbarung
Etage 2
Personenaufzug nein
Letzte Modernisierung 2014
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Kaution 1.650,00 €
Warmmiete 650,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1979
WBS erforderlich nein
Betriebskosten 110,00 €
Einbauküche nein
Garten/-mitbenutzung nein
Verfügbar ab 01.06.2019
Nebenkosten 110,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 205.25 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 11.11.2025

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienwohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Odenthaler Straße. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Tages-Cafe. Die Wärmezufuhr und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagen-Heizung. Die angebotene Wohnung verfügt über einen Hobbyraum mit eigener Dusche/WC im Spitzboden der Hauses, der mit € 100,- berechnet wird. (in Warmmiete enthalten)
Für die Anmietung ist der Nachweis eines festen Arbeitsverhältnisses erforderlich.

Ausstattung

Aufteilung:
Diele mit Zugang zu: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusch- und Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss; Hobbyraum mit zweitem Duschbadezimmer/WC, eigener Kellerraum.

- Laminatböden in Holzoptik
- Fliesenboden in Badezimmer und Diele
- Thermopanverglasung und teilweise Rollladen
- Dusch- und Wannenbadezimmer mit WC und Fenster
- Gas-Etagen-Heizung
- SAT-Anschluss
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Lage

Bergisch Gladbach Hebborn verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur, hierzu zählt vorrangig die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der zentrumseigene Bus- und S-Bahnhof. Hier finden sich diverse Bus-Linien und die Endhaltestelle der S-Bahn Linie S 11. Auch die Autobahnanschlussstelle der A4 ist über Refrath in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Stadtteil „Zentrum“ verfügt über eine eigene Haupteinkaufsstraße, sowie deren Nebenstraßen mit bunten Geschäften. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerie, Supermarkt; die RheinbergGalerie, Post; Floristen, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Orthopäden, pp. bieten direkte Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum vielfältige Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten, sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Banken finden Sie in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für die Anmietung ist der Nachweis eines festen Arbeitsverhältnisses erforderlich.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Sie basieren auf Angaben des Eigentümers.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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