Gemütliches Cafe in gepflegtem Zustand in Bergisch Gladbach Hebborn

Außenansicht
Räumlichkeit
Räumlichkeit andere Seite
hinterer Bereich
linke Seite
von hinten aufgenommen
Eingangsbereich Theke
Vorraum Toiletten
Herren Toilette
Küchenbereich
Küchenbereich
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung O173EG 1
Objektart Cafe
Straße Odenthaler Straße 173
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Gesamtfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fahrzeit Flughafen 20
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Fahrtzeit BAB 15
Stellplatzanzahl 0
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Etagenzahl 0
Nebenkosten 170,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 205.25 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.11.2025

Objektbeschreibung

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter, zentraler und guter Lauflage im Zentrum von Bergisch Gladbach auf der Odenthaler Straße. Hier befinden sich außerdem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. An der Fassade sind ausreichend Werbeflächen vorhanden. Die Einheit wird derzeit bereits als Begegnungscafè geführt. Auch eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Es sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Aufteilung:
Schank- und Gastraum (teilweise optisch aufgeteilt) mit Ecktheke, kleine Küche, Damen- und Herren/WC Toilettenanlage, Kühl- und Lagerkeller

- Rustikale Optik mit Holztheke, Holzbalkenlage und Butzenfenstern
- Zapfanlage und Kühlkeller vorhanden
- Werbefläche an der Fassade vorhanden
- Erdgeschosslage
- Fliesenböden im Schank- und Toilettenbereich
- Beleuchtungselemente im Deckenbereich vorhanden
- Teilweise Inventar vorhanden (z.B. Küche, Theke, Kühlung, pp.)

Lage

Bergisch Gladbach verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur, hierzu zählt vorrangig die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der zentrumseigene Bus- und S-Bahnhof. Hier finden sich diverse Bus-Linien und die Endhaltestelle der S-Bahn Linie S 11. Auch die Autobahnanschlussstelle der A4 ist über Refrath in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Stadtteil „Zentrum“ verfügt über eine eigene Haupteinkaufsstraße, sowie deren Nebenstraßen mit bunten Geschäften. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerie, Supermarkt; die Rheinberg-Galerie, Post; Floristen, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Orthopäden, pp. bieten direkte Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum vielfältige Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten. Auch Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Banken finden Sie in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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