Helle 2 Zimmer Wohnung 59m² mit Balkon zentral gelegen im Herzen von Köln Dellbrück

Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick von Küche in Wohzimmer
Balkon
Blick von Balkon
Einbauschrank Diele
Küche
neues Bad
Treppenhaus
Verschlagkeller
Waschkeller
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Eckdaten

Kennung ADK 29
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51069 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Miete zzgl. NK 590,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Baujahr 1983
Garten/-mitbenutzung nein
Letzte Modernisierung 2017
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Nebenkosten 200,00 €
Etage 2
Kaution 1.770,00 €
WBS erforderlich nein
Warmmiete 790,00 €
Verfügbar ab 15.12.2019
Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Haustiere Nein
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


141.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Für die Anmietung der Wohnung ist der Nachweis eines festen Einkommens erforderlich. Die Wohnung eignet sich ausschließlich für einen Einpersonenhaushalt und ist auch für Pendler passend.

Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten und ansprechendem sowie ruhigen Mehrfamilienwohnhaus in ausgezeichneter Lage von Dellbrück (Sackgasse). Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Bewohnerstruktur und der sehr guten Raumaufteilung der Wohnungen aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Lage zur Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie der Dellbrücker Hauptstraße und dem Dellbrücker Marktplatz.
Die Wärmezufuhr und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kosten für den Kabelfernsehanschluss sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank, Küche, Duschbadezimmer/WC, gemeinschaftlicher Waschkeller.

Ausstattung:
- neues Bad
- Laminatfußboden
- Fliesenboden im Duschbadezimmer
- Balkon zum Innenhof
- Thermopanverglasung
- Rollladen komplett
- Fernsehversorgung über Kabel-TV (in Betriebskosten enthalten)
- Sofortbezug möglich
- Übergabe in renoviertem Zustand
- Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer überaus zentralen Wohnlage. Die Straßenbahnhaltestelle "Dellbrücker Hauptstraße" (Linie 3 und 18) ist fußläufig erreichbar, ebenso die Bus-Linien 154 und 435. Die S-Bahn Linie S11 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt Köln Dellbrück ist in ca. 3 Kilometern zu erreichen.

Sonstiges

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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