Neubau Erstbezug, 4 Zimmer Maisonette-Wohnung 135 m²mit Terrasse

Terrasse
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer Kammer
Wohnzimmer
Treppe zum DG
Küche mit Vorratsraum
Ausblick
Ausblick
Außenansicht
Dusch u. Wannenbad
Ausblick
Treppenhaus
Gäste WC
Grundriss Stellplatz für Waschm.
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ankleidezimmer
Dusche
Hauseingang
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung ASH1_DG 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 51145 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135,60 m²
Miete zzgl. NK 1.220,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etage 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Verfügbar ab 15.12.2018
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Betriebskosten 320,00 €
Garagenmiete 70,00 €
Baujahr 2018
Nebenkosten 320,00 €
Alt-/Neubau Neubau
WBS erforderlich nein
Kaution 3.660,00 €
Etagenzahl 4
Personenaufzug nein
Kellerfläche ca. 6 m²
Warmmiete 1.540,00 €
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 12.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 19.07.2026

Objektbeschreibung

Erstbezug Neubau Maisonette Wohnung mit Terrasse.
Das Objekt verfügt über eine sehr effiziente zentrale Erdwärme Fußbodenheizung Heizung mit Warmwasser Versorgung.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, sowie der optimal aufgeteilten Wohneinheiten aus.
Die Fernsehversorgung erfolgt mittels Sat-TV; die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

Heizkosten? Erdwärmeheizung!!!
Die angegebenen Kosten sind realistisch und nach Erfahrungen aus Objekten gleicher Bauart kalkuliert.

- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- hochwertige Ausstattung
- 3-fach-Verglasung
- Satelliten-TV
- teilweise 2 Bäder (1x Dusche, 1 x Wanne)
- ebenerdige Duschen
- Terrasse
- Mieterkeller
- Tiefgaragen Stellplatz optional € 70,-
- Waschmaschinen Stellplatz in der Wohnung
- Die Decken sind weiß gestrichen. In Wohn- und Schlafräumen werden die Wände grundiert und ohne Fertiganstrich übergeben.
Sie wählen die Farbe selbst und haben zum Auszug keine Renovierungspflicht.

Lage

Durch die Nähe (ca. 1,5 km) zum Rheinufer mit seinen ausgedehnten Fuß- und Radwegen ist das Objekt besonders für Familien attraktiv. Die Kölner Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit PKW zu erreichen. Haltestellen der Buslinien: 160, 161, 162 und 166 sind ca. 150m entfernt. In ca. 800m erreichen Sie die S12
Die Autobahn Auffahrt ist ca. 900 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

In den Betriebskosten sind u.A. auch die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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