Köln-Thielenbruch, 3 Zimmer, 89m², KDB Loggia, Gäste WC, Aufzug, Fußbodenheizung

Diele
Zimmer 1
Küche
Zimmer 2
Zimmer 2 Ansicht 2
Badezimmer
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 3
Zimmer 3
Loggia
Loggia Aussicht
Einblick Flur
Einbauschrank
Gäste-WC
Grundriss Grundriss
Kammer
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Eckdaten

Kennung TA23_ 2
Objektart Wohnungen
Lage 51069 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 89 m²
Miete zzgl. NK 855,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche nein
Etage 2
Kaution 2.565,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Garten/-mitbenutzung nein
Warmmiete 1.065,00 €
WBS erforderlich nein
Etagenzahl 3
Nebenkosten 210,00 €
Baujahr 1972
Verfügbar ab 01.09.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
0
200
>400


171
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.04.2024

Objektbeschreibung

******Für die Wohnung ist der Nachweis eines festen Einkommens-/Anstellungsverhältnisses erforderlich.******

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung nicht für eine WG.
Das gepflegte 7 Parteien Haus ist mit Aufzug ausgestattet und liegt in absolut ruhiger Lage unmittelbar an der Endstation Thielenbruch der Straßenbahn Linie 3 und 18.

Das große Schlafzimmer mit Loggia ist zusammen mit dem Badezimmer durch eine zusätzliche Tür von dem Rest der Wohnung getrennt.
Über den geräumigen Flur erreicht man diesen "Schaftrakt" das Gäste WC, das große Wohnzimmer, die Küche und das kleine Ess- oder Kinderzimmer.

Ausstattung

Aufteilung:

Diele, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannen- und Duschbadezimmer/Bidet, Loggia, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer und Kellerraum.

Ausstattung:
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- im allen anderen Räumen befindet sich Holzparkett
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Kellerraum
- Waschmaschienenstellplatz im Kellergeschoss

Lage

"Zentrale Waldrandlage!" Thielenbruch gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Kölns und liegt an der östlichen Kölner Stadtgrenze unmittelbar vor Bergisch Gladbach. Das Haus Thielenbrucher Allee 23 befindet sich ca. 200 Meter von der Endstation Stadtbahnlinien 3 und 18.
Zur Autobahn A3/A4 Köln-Holweide sind es ca. 10 Autominuten.
Nach ca. 1 km gelangt man in das beliebte Köln-Dellbrück, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar sind. Neben Boutiqen und ansprechenden Geschäften sind hier Supermärkte, Banken, Post, Restaurants und Kneipen für jeden Geschmack vorhanden.
In nur 5 Autominuten erreicht man auch das Zentrum von Bergisch Gladbach und hier zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Thielenbruch ist umgeben von den Naherholungsgebieten Thurner Wald und Königsforst.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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