Köln-Holweide schön helle 3 Zi. Wohnung 74qm²,Küche, Diele, Bad, Gäste WC,Balkon in ruhiglage!

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Fenster und Dusche
Gäste WC
Küche
Diele
Dieleneinbauschrank
Ausblick links
Ausblick rechts
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BW8_1OG 1
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51067 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Kaution 2.250,00 €
Garagenanzahl 1
Heizkosten pro Monat 70,00 €
WBS erforderlich nein
Personenaufzug nein
Verfügbar ab 01.11.2019
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche nein
Betriebskosten 140,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 960,00 €
Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1979
Etage 1
Nebenkosten 140,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.08 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.05.2024

Objektbeschreibung

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines ansprechenden Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger zentraler Lage.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Heizung.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, sowie die optimal aufgeteilten Wohneinheiten aus.
Die Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten erfolgt nach Verbrauch. Die Fernsehversorgung erfolgt mittels Kabel-TV; die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

Dieleneingangsbereich mit Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich, separater Küche, Duschbadezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Keller.

Ausstattung:

- renovierte Übergabe
- neue Bäder
- Duschbad mit Fenster
- Gas-Zentral-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Laminatböden in allen Räumen Bad & Küche sind gefliest
- Neue Fenster mit Isolierverglasung
- Kabelfernsehanschluss in den Nebenkosten enthalten
- Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
- Gemeinschafts-Garten
- Eigener Mieterkeller ca. 5 m²
- großer Wasch- und Trockenkeller

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage (Einbahnstraße) von Köln Holweide.
Die Straßenbahn Haltestelle Marie-Himmelfahrt Str. der Linie 3 +18 ist in 4 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn Zufahrt zur A3+A4 sind 2km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 1 km.
Die AXA-Versicherung und das Krankenhaus Holweide sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Zur Gesamtschule Holweide sind es ca. 800 Meter

Sonstiges

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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