Milchborntal: Herrliche Kleinwohnung mit großer Sonnenterrasse in bester Wohnlage von Bensberg

Außenansicht
Wohnraum
Wohnraum andere Seite
Duschbad
Duschbad
Eingangsbereich  Küche
Wohnraum
Terrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung M 77
Objektart Terrassenwohnung
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 52 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Nebenkosten 90,00 €
Einbauküche nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Warmmiete 640,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
WBS erforderlich nein
Baujahr 1997
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 13 m²
Haustiere Nein
Kaution 1.650,00 €
Verfügbar ab 01.12.2019
Zustand vollständig renoviert
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 37.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 30.05.2024

Objektbeschreibung

Für die Anmietung der Wohnung ist der Nachweis eines festen Anstellungsverhältnisses erforderlich. Eine Vermietung erfolgt nur an eine Einzelperson.

Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines sehr gepflegten Vieparteienhauses in beliebter Lage von Bergisch Gladbach Bensberg (Milchborntal). Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die freundliche Bewohnerstruktur und die gute Raumaufteilung der Wohnungen aus. Die Wärmezufuhr und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine sparsame Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Duschbadezimmer mit WC, großzügiger Wohn- und Schlafraum mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, separates Ankleidezimmer.

- neue Vinylböden in den Wohnräumen
- Renovierte Übergabe
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Fliesenböden in Bad und Küche
- Thermopan-Verglaste Fenster (abschließbar)
- SAT-TV Anschluss vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bensberg und dem Bensberger Zentrum zu dessen Fuße. Die Haltestellen der Bus-Linien 227, 420, 421, 423 und 440, sowie die Haltestelle Bensberg der Straßenbahn-Linie 1 sind fußläufig zu erreichen. In Bensberg befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Supermärkte, Bäckerei, usw. Auch Boutiquen, Ärzte und Banken sowie ein Kino finden sich fußläufig. Die Autobahnauffahrt Moitzfeld ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das Freibad Milchborntal befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer einen herrlichen Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns!

Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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