Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Garten und Stellplätze in Bergisch Gladbach Gronau

Hausansicht
offener Wohnbereich
offene Küche
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
 Kinderzimmer
 Kinderzimmer (Ansicht 2)
Wannenbadezimmer
Wannenbadezimmer
2. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer (Ansicht 2)
Schlafzimmer
Dachgeschossstudio
Dachgeschossstudio (Ansicht 2)
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss I. OG
Grundriss Grundriss DG
Gäste-WC
Gäste-WC (Ansicht 2)
Terrasse   Gartenbereich
Gartenbereich   Unterstand Garten
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Eckdaten

Kennung HL74_ 1119
Objektart Reiheneckhaus
Lage 51469 Bergisch Gladbach Gronau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135 m²
Miete zzgl. NK 1.190,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 1
Warmmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Kaution 2.500,00 €
Grundstücksfläche ca. 155 m²
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 17.06.2025

Objektbeschreibung

Bei diesem zentral gelegenen Einfamilienhaus bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit teilweise ausgebautem Dachstudio und eigenem Garten und Terrasse. Die Liegenschaft liegt zentral im Herzen von Gronau. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über große Schall- und Isolierverglaste Kunststofffenster. Das Haus zeichnet sich durch seine sehr gute und familienfreundliche Aufteilung aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine eigene Gas-Zentral-Heizung.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC; großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Süd-/Westterrasse, offene Küche

I. Etage:
Wannen- und Duschbadezimmer mit WC, Fenster und Handtuchheizkörper, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschossstudio:
Teilausgebaut (Arbeitszimmer), Abstellbereich

Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene KFZ-Stellplätze und einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse und Fahrrad-/Geräteunterstand

Auststattung:

- komplett mit Parkett-/Laminat- und Fliesenböden ausgelegt
- Schall- und Isolierverglasung; größtenteils mit Rollladen
- Waschmachienenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Holztüren und -zargen
- helle, geflieste Bäder
- Süd-/Westterrasse mit Holzbodenbelag
- Gartennutzung
- Gas-Zentral-Heizung
- Fernsehversorgung über SAT-TV

Lage

Gronau verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie der direkte Anschluss an die Bus-Linien 438 und 456 sowie den Anschluss an die S-Bahn Linie S11 (Duckterath ca. 750 m). Auch die Autobahnanschlussstellen Dellbrück oder Refrath erreichen Sie in etwa 6 km Entfernung. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus lädt die ländliche Umgebung zu zahlreichen Naherholungs-Möglichkeiten ein. Die direkte Nähe zum Stadtzentrum Bergisch Gladbach bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten, sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Besonders bezeichnend für Gronau ist die zentrale Lage. Eingerahmt von der Romaney, der Schluchter Heide sowie die Nähe zum Thurner Wald, bietet der Ort die perfekten Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag.

Sonstiges

Ein persönlicher Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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