Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Einbauküche über den Dächern von Köln Dellbrück

Erker
Terrasse   Wohnen
Wohnbereich
Terrasse
Einbauküche II
Einbauküche I
Essbereich
Gäste-WC
Duschbad
Duschbad I
Duschbad II
Schlafzimmer
Schlafzimmer I
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Umgebungsplan
Schlafzimmer III
Treppenlift
Erker
Ausblick links
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Eckdaten

Kennung VDL 56
Objektart Maisonettewohnung
Lage 51069 Köln Dellbrück
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 106 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 5 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Warmmiete 1.450,00 €
Etagenzahl 4
Haustiere nach Vereinbarung
Nebenkosten 250,00 €
Etage 4
WBS erforderlich nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Verfügbar ab 15.12.2019
Baujahr 1999
Kaution 3.600,00 €
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 66.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 30.06.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und ansprechendem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus in ausgezeichneter Lage der Dellbrücker Hauptstraße. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Bewohnerstruktur und der sehr guten Raumaufteilung der Wohnungen aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Lage zur Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie der Dellbrücker Hauptstraße und dem Dellbrücker Marktplatz.

Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Treppenhausreinigung wird extern durchgeführt.

Ausstattung

Aufteilung:

4. Etage: Erreichbar mit dem Personenaufzug,
Diele/Eingangsbereich, Abstellkammer, Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum, Arbeits-(Einbauküche) mit Domblick, großzügiger Panoramaessbereich sowie offen gestalteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (mit Abstellkammer), Aufgang in den Galeriebereich auch mit Treppenlift möglich.

5. Etage:
Galerieschlafzimmer, Abstellkammer und Duschbadezimmer/WC mit Fenster.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Ausstattung:

- Vollständig mit Fliesenböden ausgelegt
- Hochwertige Einbaumöbel und vielfältige Stauraummöglichkeiten
- Einbauküche inklusive Elektro-Geräte
- Schall- und Isolierverglasung teilweise mit Raffstores
- Lichte Deckenhöhe in den Galerie- und Erkerbereichen
- Hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Badezimmereinbauten
- große Dachterrasse / Loggia mit Abstellkammer
- Fußboden-Gas-Zentral-Heizung
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kabelfernsehanschluss
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Lage

Dellbrück verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bahnhaltestellen der Linien 3 und 18 (2 Minuten), der Anschluss der Bus-Linien 154 und 435 (2 Minute) sowie die unmittelbare Erreichbarkeit der S-Bahn Linie S11. Die Autobahnanschlussstelle Dellbrück erreichen Sie in etwa 3 km Entfernung. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Boutiquen, Floristen, Optiker, Banken und vieles mehr. Hier finden Sie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die direkte Nähe ins Zentrum von Bergisch Gladbach bietet zudem eine weitere Vielfalt für den Einkauf.

Besonders bezeichnend für Dellbrück ist die Lage im Grünen. Eingerahmt vom Thielenbrucher Wald, dem weitläufigen Gelände des Ostfriedhofs und dem Naturschutzgebiet rund um die Höhenfelder Seen, bietet der Ort die perfekten Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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