Schöne helle 2,5 Zimmer EG Whg. ca. 41m² mit Gartennutzung in Köln Vingst

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Duschbad mit Fenster
Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung N10EGR 1
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51103 Köln Vingst
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 41,74 m²
Miete zzgl. NK 440,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Warmmiete 620,00 €
WBS erforderlich nein
Kaution 1.320,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 180,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Haustiere nach Vereinbarung
Kellerfläche ca. 6 m²
Verfügbar ab 01.08.2020
Baujahr 1950
Etage 0
Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Fernwärme
0
200
>400


81
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.12.1927

Objektbeschreibung

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage in Vingst. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung der Wohnungen aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Fernwärme-Heizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Aufteilung:
große Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbadezimmer mit Fenster, eigener Keller.


- schöne Laminatböden
- helles Duschbadezimmer mit Fenster
- Thermopenverglasung
- Fernwärme-Heizung
- SAT-Fernsehanschluss
- gemeinschaftlicher Garten
- optional kann ein PKW-Stellplatz für € 35,- angemietet werden.

Lage

Vingst verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Hierzu zählt vorrangig die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Anschluss an die Bus-Linie 151, 152 und 153, der Anschluss an die Straßenbahn-Linie 9, S-Bahn Linie S 12, 13 sowie diverse Regionalbahnen. Auch die Autobahnanschlussstelle der A3 ist über den Vingster Ring in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerie, Supermarkt; Post; Florist, Bäckerei, pp. zur Deckung des täglichen Bedarfs (Ostheimer Straße). Die Nähe zum Stadtzentrum Köln bietet zusätzlich vielfältige Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten, sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Kaution ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und zu zahlen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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