BGL-Hebborn 2 Zimmer, 76 m², Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, 13m²-Dachterrasse

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Dusch && Wannenbad
Balkon
Ausblick
Hausansicht
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung H115_2OGL2
Objektart Wohnungen
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76,28 m²
Miete zzgl. NK 725,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Warmmiete 865,00 €
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Heizkosten pro Monat 40,00 €
Baujahr 1950
Etage 2
Nebenkosten 100,00 €
Etagenzahl 2
Kaution 2.175,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
WBS erforderlich nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.10.2020
Zustand Erstbezug
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


97
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.06.2018

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet Sich im Dachgeschoss eines 6 Parteien Wohnhauses mit 13m²-Dachterrassen und wurde 2018 auf das bereits bestehende 4 Parteienhaus aufgestockt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, sowie optimal aufgeteilten Wohneinheiten aus.
Die Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten erfolgt nach Verbrauch. Die Fernsehversorgung erfolgt mittels Kabel-TV.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett in Wohn und Schlafzimmer. Küche und Bad sind hell und modern gefliest. Im dem Tageslichtbad finden sich Dusche und Wanne. An der Küche befindet sich eine geräumige Abstellkammer.
Die 13m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne schließt sich an das großzügige und helle Wohnzimmer an.
- Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden VB: 2.500,- €
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- Echtholzparkett

Lage

Das Objekt ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle der Linie 437 sowie 431, 433 und 434 sind ca. 200 m entfernt.

Hebborn ist ein beliebter und ruhiger Wohn-Stadtteil, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Im benachbarten Paffrath und in der Innesntadt gibt es viele Sportvereine mit breitem Angebot.

Sonstiges

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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