Köln Dellbrück 4 Zimmer Wohnung mit zwei Dachterrassen in zentraler Lage

Hausansicht
Küche
Durchreiche
Eingansdiele
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer (Ansicht 2)
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer (Ansicht 2)
Wohn- und Essbereich (Ansicht 3)
Aussicht Terrasse (Hofseite)
Terrasse (Hofseite)
Terrasse (Hofseite)
Terrasse (Straßenseite)
Grundriss Grundriss
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer (Ansicht 2)
Badezimmer
Badezimmer (Ansicht 2)
kleine Diele
Einbauschrank
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Eckdaten

Kennung MW_DH 135
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51069 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130,60 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Sandra Friedmann
Geschäftsführerin
Tel. +221 78964350

Weitere Angaben

Etage 4
Kaution 3.450,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.400,00 €
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Verfügbar ab 01.10.2020
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die 4 -Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler und ausgezeichneter Lage der Dellbrücker Hauptstraße. Die Liegenschaft zeichnet sich u.a. durch ihre seriösen Nutzer, wie z.B. Volksbank Köln Bonn aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Erdgas-Heizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen, wobei die eine Terrasse zur Straßenseite in nord-ost Lage und die zweite auf der Hofseite in süd-west Lage liegt. Die Terrasse zur Hofseite verfügt über zwei Markisen, eine Abstellkammer sowie einen Wasseranschluss. Auf dieser Terrasse sind zwei Leuchten in der Decke montiert. Ein besonderes Highlight sind die zu sehenden Domspitzen. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Gebäudereiniger.

Ausstattung

Aufteilung:
Dielenbereich, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer/Büro, großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Dachterrassen (eine zum Hof und eine zur Straße), erneute, kleine Diele zum großen Badezimmer und weiteren zwei Schlafzimmern.

Ausstattung:
- Personenaufzug (barrierefrei)
- Laminatboden
- Helle Fliesen in Gäste-WC, Küche und Badezimmer
- Zentral-Heizung
- 2 Dachterrassen
- hintere Dachterrasse verfügt über zwei Markisen und einem Wasseranschluss
- Einbauschrank in der kleinen Diele
- Küche enthält eine kleine Durchreiche zum Wohn- und Essbereich
- Zweifachvergalsung der Fenster
- Gegensprechanlage
- kleines Sicherheitsschloss an der Wohnungstüre
- Waschmaschinenanschluss im Büro/Arbeitszimmer
- drei TV-Anschlüsse (Büro/Arbeitszimmer und in den zwei Schlafzimmern)
- Kabelanschluss
- Lamellen und einige Vorhänge können vom Vormieter übernommen werden
- Einbauschränke im Schlafzimmer können ebenfalls vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden
- Verschlag auf dem Dachboden

Lage

Dellbrück verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bahnhaltestellen der Linien 3 und 18 (5 Minuten), der Anschluss der Bus-Linien 154 und 435 (2 Minuten) sowie die unmittelbare Erreichbarkeit der S-Bahn Linie S11 (5 Minuten). Die Autobahnanschlussstelle Dellbrück erreichen Sie in etwa 3 km Entfernung. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Boutiquen, Floristen, Optiker, Banken und vieles mehr. Hier finden Sie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die direkte Nähe ins Zentrum von Bergisch Gladbach bietet zudem eine weitere Vielfalt für den Einkauf.

Sonstiges

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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