Kleines Eckladenlokal oder Büro in Holweider Zentrumslage

Eckdaten

Kennung	BGS 600
Objektart	Laden
Lage	51067 Köln
Gesamtfläche	ca. 25 m²
Miete zzgl. NK	515,00 €
Provision für Mieter 1)	2.38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt.)

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Teppichboden
Befeuerung/Energieträger	Gas
Fahrzeit Flughafen	15
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Zustand	gepflegt
Nebenkosten	35,00 €
Fahrtzeit BAB	5
Fußweg Öffentl. Verkehr	2
Kaution	2.000,00 €
Etage	0
Warmmiete	550,00 €
Verkaufsfläche	ca. 25 m²
Etagenzahl	0
Garagenanzahl	0

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus liegt in absolut hoch frequentierter, zentraler und guter Lauflage im Zentrum von Holweide; auf der Bergisch Gladbacher Straße. Hier befinden sich außerdem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. An der Eckfront sind ausreichend Werbeflächen vorhanden. Das Ladenlokal wird derzeit für den Verkauf von Sicherheitstüren genutzt. Eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich, eine Nutzungsgenehmigung für den Gastronomiebereich liegt nicht vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Es sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Aufteilung:
Verkaufs-/Bürofläche, eigene Toilette

- Ladenlokal mit Eck-Schaufensterfronten
- Erdgeschosslage, ebenerdiger Eingang
- Teppichboden
- Fassadenwerbefläche vorhanden
- Eigene Toilette
- Beleuchtungselemente im Deckenbereich
- Klimaanlage vorhanden

Lage

Holweide ist durch mehrere Haltepunkte der Straßenbahnlinie 3, 13 und 18 und Buslinie 157 sowie den Anschluss an die S-Bahnlinie S11 sehr gut mit der Stadt verbunden. Im Stadtteil selbst haben sich einige Unternehmen angesiedelt und Arbeitsplätze geschaffen. An der Bergisch Gladbacher Straße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Eine wichtige Einrichtung ist das Krankenhaus Holweide. Die Autobahnauffahrt Dellbrück/Holweide ist in nur 2 Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution, sowie die Provision sind bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.