Saniertes Appartement in zentraler Lage von Holweide

Wohn-Schlafzimmer
Hausansicht
Badezimmer
Küche I
Küche II
Diele
Wohn-Schlafzimmer I
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Eckdaten

Kennung WAL 4
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51067 Köln Holweide
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 40 m²
Miete zzgl. NK 400,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Etage 2
Nebenkosten 60,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Warmmiete 520,00 €
Zustand modernisiert
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten pro Monat 60,00 €
Kellerfläche ca. 5 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse nein
Personenaufzug nein
Betriebskosten 60,00 €
Verfügbar ab 01.10.2020
WBS erforderlich nein
Kaution 1.200,00 €
Einbauküche nein
Baujahr 1968
Etagenzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2014
0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.02.2025

Objektbeschreibung

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein festes Einkommen/Anstellung, oder die Vorlage eines Rentenbescheides, bzw. die Überlassung einer Elternbürgschaft erforderlich! Diese Wohnung eignet sich nur für die Anmietung durch eine Person und ist auch als Pendlerwohnung geeignet.

Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines freundlichen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Lage der Wallensteinstraße in Köln Holweide. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Bewohnerstruktur und der sehr guten Raumaufteilung der Wohnungen aus. Die Wärmezufuhr und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung.

Ausstattung

Das helle Appartement umfasst ein großes Wohn- und Schlafzimmer, einen Dieleneingangsbereich, eine Küche, ein Duschbadezimmer mit WC und einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume.

- Renovierte Übergabe
- Hochwertige Fliesenböden in Badezimmer, Küche und Diele
- Verbrauchsermittlung mittels Wasserzähler
- Thermopanverglasung
- Kabelfernsehanschluss (in den Nebenkosten enthalten)
- Wärmedämmung der Liegenschaft
- Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Baujahr 2010)
- Mieterkeller
- Waschkeller
- Trockenraum

Lage

Holweide ist durch mehrere Haltepunkte der Straßenbahnlinie 3, 13 und 18 und Buslinie 157 sowie den Anschluss an die S-Bahnlinie S11 sehr gut mit der Stadt verbunden. Fußläufig erreichbar vom Wohnhaus liegen eine Bushaltestelle und die Station der S-Bahn Linie. Im Stadtteil selbst haben sich viele Unternehmen angesiedelt und Arbeitsplätze geschaffen. An der Bergisch Gladbacher Straße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Supermärkte, Optiker, Floristen, usw. Eine wichtige Einrichtung ist das Krankenhaus Köln-Holweide. Die Autobahnauffahrt Dellbrück/Holweide ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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