Kleines Ladenlokal mit Büro und WC in Köln Höhenhaus

Außenansicht
Innenansicht Raum 1
Verbindungsflur zu Raum 2
Raum 2
Raum 2
WC
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung B 368EG 1
Objektart Laden
Lage 51061 Köln
Gesamtfläche ca. 30 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten
1) zuzüglich geltender MwSt. Satz

Ansprechpartner

Norbert Lenze
Geschäftsführer
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 17,50 m²
Stellplatzanzahl 1
Kaution 1.350,00 €
Fahrtzeit BAB 5
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Warmmiete 490,00 €
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fahrzeit Flughafen 15
Heizungsart Etagenheizung
Bodenbelag Fliesen
Nebenkosten 40,00 €
0
200
>400


151.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.02.2024

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Bestandsliegenschaft. Das Haus liegt in gut frequentierter und zentraler Lauflage von Höhenhaus; auf der Berliner Straße befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es sind öffentliche Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Aufteilung:
Verkaufs-/Ladenfläche, Büro/Personalraum, Toilette, Diele
Aktuell ist das Ladenlokal leer! Die Bilder sind aus dem Altbestand.

- Erdgeschosslage mit großem Schaufenster
- Markise über der kompletten Schaufensterfront
- Fliesenboden
- Toilette mit Fenster
- Büro/Personalraum vorhanden

Lage

Höhenhaus verfügt über eine gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Anschluss an die Bus-Linien 155 und 434 den Anschluss an die S-Bahn Linie S11 und die Straßenbahn Linie 4. Auch die Autobahnanschlussstelle Mülheim erreichen Sie in etwa 3 km Entfernung. Der Stadtteil, vor allem die Berliner Straße, verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus lädt die Umgebung rund um den Schönrather Hof zu zahlreichen Naherholungs-Möglichkeiten ein. Die Nähe zu den Stadtzentren Köln und Bergisch Gladbach bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten. Auch Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution, sowie die Provision sind bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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