Helle drei Zimmer Wohnung mit Terrasse zentral gelegen in Bergisch Gladbach

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlazimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Küche
Bad
Bad
Balkon
Balkon
Balkon Teil 2
Balkon Teil 2
Grundriss Grundriss I.OG
Umgebungsplan
Sat-Anlage
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Eckdaten

Kennung O173_1OG 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Lenze & Friedmann Immobilien OHG
Bergisch Gladbacher Straße 1033
51069 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 78964350

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche nein
Baujahr 1979
Betriebskosten 140,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Garten/-mitbenutzung nein
Warmmiete 890,00 €
WBS erforderlich nein
Etagenzahl 2
Nebenkosten 140,00 €
Etage 1
Kaution 2.250,00 €
Kellerfläche ca. 5 m²
Verfügbar ab 01.12.2020
0
200
>400


205.25
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 205.25 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.11.2025

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienwohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Odenthaler Straße. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Gastwirtschaft. Die Wärmezufuhr und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagen-Heizung.

Ausstattung

Aufteilung:
offene Diele mit Küche, zwei Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, eigener Kellerraum.

Die vorhanden Möbel können kostenfrei übernommen werden, wenn kein Bedarf besteht, werden sie vom Eigentümer entsorgt.

- Laminatböden in Holzoptik
- Fliesenboden in Badezimmer und Wohnzimmer
- Thermopanverglasung und größtenteils Rollladen
- Wannenbadezimmer mit WC
- Gas-Etagen-Heizung
- SAT-Anschluss
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- unrenovierte Übergabe

Lage

Bergisch Gladbach Hebborn verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur, hierzu zählt vorrangig die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der zentrumseigene Bus- und S-Bahnhof. Hier finden sich diverse Bus-Linien und die Endhaltestelle der S-Bahn Linie S 11. Auch die Autobahnanschlussstelle der A4 ist über Refrath in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Stadtteil „Zentrum“ verfügt über eine eigene Haupteinkaufsstraße, sowie deren Nebenstraßen mit bunten Geschäften. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerie, Supermarkt; die RheinbergGalerie, Post; Floristen, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Orthopäden, pp. bieten direkte Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum vielfältige Freizeit- und Einkaufsgelegenheiten, sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Banken finden Sie in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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